Kanada/Winnipeg ändert Zoneneinteilungsregeln, um Millionen Dollar von Ottawa zu erhalten

Der Stadtrat von Winnipeg hat am Donnerstag wichtige Änderungen an seinen Zoneneinteilungsregeln beschlossen, um Zugang zu Bundesmitteln in Millionenhöhe aus dem Fonds zur Beschleunigung des Wohnungsbaus zu erhalten. Einige seiner Mitglieder, die sich gegen die Reform aussprachen, waren jedoch der Ansicht, dass die Änderungen nicht präzise genug seien.

Anfang des Jahres machte der Bundesminister für Wohnungswesen, Sean Fraser, die Lockerung der Zoneneinteilungsregeln zu einer Bedingung für die Bewilligung von bis zu 192 Millionen US-Dollar aus dem Fonds.

Ottawa fordert insbesondere, dass die Zoneneinteilungsregeln den Bau von bis zu vier Wohneinheiten pro Grundstück ohne öffentliche Anhörung sowie den Bau von vierstöckigen Gebäuden in der Nähe von häufig genutzten Verkehrswegen erlauben.

Am Donnerstag brachte der Bürgermeister von Winnipeg, Scott Gillingham, einen Antrag ein, um diese Bedingungen zu erfüllen, allerdings mit Änderungen, die unter anderem die Höhe der Gebäude auf knapp 15 Meter (48 Fuß) begrenzen sollen. Genehmigungen würden außerdem von Spezifikationen bezüglich der Grundstücksgröße abhängig gemacht.

Die vom Bürgermeister vorgenommenen Änderungen stellen den Gemeinderat von St. Vitale, Brian Mayes, nicht zufrieden.

Es habe Bemühungen gegeben, zu versuchen, auf einige der Bedenken der Stadträte einzugehen, sagte er vor der Abstimmung, nach der der Vorschlag mit 13 zu 3 Stimmen angenommen wurde.

Das Problem ist, dass es noch vage ist.

Ein Zitat von Brian Mayes, Stadtrat von St. Vital.

Der Stadtrat hätte sich insbesondere gewünscht, dass die Grenzgröße der Grundstücke angegeben wird. Wir wissen nichts darüber", bedauert er.

Brian Mayes ist einer von drei Stadträten, die sich gegen die Änderungen ausgesprochen haben, zusammen mit dem Stadtrat von Saint-James, Shawn Dobson, und dem Stadtrat von River Heights-Fort Garry, John Orlikow.

Auf einer Pressekonferenz vor der Abstimmung versprach Bürgermeister Gillingham, dass seine Reform Gegenstand eines schnellen Umwidmungsprozesses sein werde, der eine öffentliche Anhörung beinhalten und im Frühjahr 2025 beginnen soll.

Alle Details zu Grundstücksgrößen und Baustandards könnten zu diesem Zeitpunkt festgelegt und präzisiert werden.

Gillingham argumentierte, dass diese Änderungen notwendig seien, um die Bundesmittel für den Wohnungsbau freizugeben, was zu mehr privaten Investitionen und damit zur Schaffung von Tausenden von Wohnungen führen würde.

In anderen Städten wie Halifax und Calgary wurden die Finanzierungsanträge kurz nach der Durchführung der von der Bundesregierung geforderten Änderungen genehmigt, erinnerte Gillingham.

Quelle: ici.radio-canada.ca