Canada/Alloggi in affitto: Halifax passa alle ispezioni "proattive
La municipalità regionale di Halifax afferma di voler adottare un approccio "proattivo" per far rispettare gli standard delle proprietà in affitto, mentre in precedenza interveniva solo dopo aver ricevuto una denuncia.
Dallo scorso maggio, un registro delle proprietà in affitto è disponibile al pubblico sul sito open data della municipalità. L'ultimo aggiornamento, del 14 dicembre, elenca quelle che il personale comunale considera la maggior parte delle abitazioni della capitale della Nuova Scozia.
Secondo gli ultimi dati, sono elencati 11.837 indirizzi, per un totale di 63.046 abitazioni. Queste proprietà comprendono edifici piccoli e grandi, condomini, case mobili e più di 4.500 indirizzi designati come case complete.
In un rapporto pubblicato a ottobre, il personale comunale ha stimato che circa 1.152 di queste unità sono affitti a breve termine.
Evitare le rappresaglie dei proprietari
Nello stesso documento, il Comune ha identificato almeno 4608 proprietà in affitto non registrate, molte delle quali sono state oggetto di reclami relativi agli standard edilizi. Il personale prevede di dare priorità a queste case per le ispezioni preventive. Uno degli obiettivi di questa misura è ridurre le ritorsioni dei proprietari nei confronti degli inquilini.
È una sfida che stiamo affrontando", conferma Heather Clark, avvocato per i diritti degli inquilini. Secondo la Clark, molti inquilini hanno paura di segnalare i problemi al servizio 311 del Comune per timore che il padrone di casa si rifiuti, ad esempio, di rinnovare un contratto di locazione a tempo determinato.
La presidente di ACORN per la Nuova Scozia continentale è soddisfatta della creazione di un registro delle proprietà in affitto ad Halifax, una misura per la quale si è battuta. La gente può vedere esattamente dove si trovano queste unità sulla mappa e chi non è elencato", dice.
Tuttavia, Heather Clark ritiene che il registro dovrebbe essere perfezionato per identificare più chiaramente le proprietà per le quali sono state segnalate infrazioni e la natura di tali infrazioni.
Un registro inutile, secondo un gruppo di proprietari di immobili
In un'e-mail, Kevin Russell, direttore esecutivo della Nova Scotia Property Investment Owners Association, ha definito il registro inutile, descrivendolo come una semplice mappa interattiva con informazioni di base.
Ritiene che il consiglio comunale dovrebbe porre fine alla burocrazia imposta ai proprietari di immobili, nonché agli aumenti delle tasse che fanno lievitare i costi degli alloggi.
Fonte: ici .radio-canada.ca
