Canada/Un pas de plus vers un projet résidentiel écologique à Saint-Élie
Un projet résidentiel dans le secteur Saint-Élie, à Sherbrooke, pourrait voir le jour. Les élus ont voté à 12 contre 2 faveur de l’ouverture de la rue du Castor, qui reliera les 21 nouveaux lots résidentiels au chemin Rhéaume.
Le copropriétaire du lot, Pierre-Luc Bernier, en a fait l’acquisition il y a huit ans. Il s’imaginait alors que son projet pourrait aboutir plus rapidement.
Initialement baptisé le Domaine La Vallée d’Orford, le projet comptait 50 lots. Il a été rejeté par la Commission des municipalités du Québec, qui a plutôt imposé un ensemble de 21 lots. Toutefois, avec ces nouvelles conditions, il était impossible pour les propriétaires de rentabiliser le projet tout en protégeant les milieux humides qui se trouvent sur le terrain.
Les conseillères Christelle Lefèvre et Geneviève Laroche ont aidé Pierre-Luc Bernier en le mettant en contact avec Corridor appalachien. L’organisme pourrait ainsi acheter 79 acres du terrain, soit 42 % de la superficie totale du domaine, pour le protéger à perpétuité. Cette transaction n’est toutefois pas encore conclue.
Idéalement, on protégerait tout, mais ça, ça veut dire qu'il faudrait que la Ville achète le terrain. On n'a pas ces moyens-là. Puis, c'est un développement qui avait été autorisé avant les fusions et que la Ville s'était engagée à respecter. Un moment donné, il faut faire avec ce qu'elle a, a expliqué Christelle Lefèvre.
Les milieux humides qui se trouvent sur les lots, eux, seraient protégés par une clause sur l’acte notarié. Ainsi, 99 % des milieux humides du domaine seront protégés.
Un domaine écoresponsable
La vision de ce qui s'appelle maintenant Écodomaine Florès est de créer un quartier écologique. Les futurs propriétaires des lots devront souscrire à une charte architecturale et environnementale. Par exemple, seuls des matériaux nobles, comme le bois et le métal, pourront être utilisés pour les revêtements extérieurs.
Les propriétés devront être conçues par la firme UrbanÉco, dont Pierre-Luc Bernier est également copropriétaire, et auront toutes la certification LEED qui garantit que les habitations sont performantes sur le plan environnemental.
Un sentier pédestre aménagé reliera les propriétés du domaine au futur agrandissement du parc national du Mont-Orford, dans le secteur du lac Montjoie.
La construction de la rue du Castor devrait débuter d’ici deux semaines et être terminée avant l’hiver.
Pierre-Luc Bernier souhaite que les premiers résidents puissent emménager à l’été 2026. Quelques-uns des 21 lots de l’Écodomaine Florès sont déjà réservés.
Source: ici.radio-canada.ca/
