France/ Loire-Atlantique : pourquoi ce village d’artisans est « une opération innovante »

Les travaux du village artisanal Les Malouines à Pornic débutent, proposant des cellules modulables et des espaces verts pour un développement durable.

Dans la zone d’activités de La Blavetière, à Pornic (Loire-Atlantique), les travaux de réalisation du village artisanal Les Malouines viennent de débuter.

Pour répondre à une demande de locaux, tout en tenant compte de l’évolution des pratiques, la SCCV Les Malouines portée par Daniel Bouyer, lui-même chef d’entreprises et par ailleurs secrétaire de la CCI Nantes Saint-Nazaire, et par son frère Jean-Noël, propose un ensemble de quatorze cellules de 150 à 280 m² réalisées de plain-pied avec mezzanine.

Représentant une superficie totale de 2 680 m², celles-ci sont réparties dans quatre bâtiments distincts construits autour du chêne majestueux et quasi-centenaire mis en valeur au cœur d’une parcelle de 8 223 m².

Alors que le foncier se raréfie, cette opération se veut écologique et menée avec un esprit de mutualisation d’espaces communs cohérent avec les objectifs du ZAN (Zéro Artificialisation Nette) qui vise à ralentir l’artificialisation des sols.

On change d’époque et d’esprit. De la notion de foncier on passe à celle d’outil de travail et de mutualisation. De plus, cette opération réalisée en pleine propriété revêt un intérêt particulier, car cette notion va s’estomper progressivement.

Daniel Bouyer

Des cellules à l’état brut avec réseaux en attente

Commercialisées sous la forme de VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), les cellules sont livrées à l’état brut, prêtes à être aménagées par leurs futurs exploitants, mezzanine et menuiseries extérieures posées, mais libres de tout aménagement intérieur (ni sanitaires, ni bureau), de sorte que tout l’espace reste modulable.

Les réseaux électricité, eau potable, eaux usées et téléphone sont en attente, chaque cellule disposant d’un compteur individuel tant pour l’eau que pour l’électricité.

Sont également prévus dans ce village adapté aux métiers de l’artisanat, de la construction et de la rénovation 3 000 m² d’espaces verts communs, 500 m² de stationnements drainant ainsi qu’une large couverture de panneaux voltaïques permettant la vente mutualisée d’énergie.

Une opération exemplaire pour l’usage du foncier

« C’est une opération innovante menée en partenariat avec l’intercommunalité, avec des entreprises qui se retrouvent dans des lieux qui leur conviennent tout en s’inscrivant dans des organisations nouvelles. C’est aussi une opération exemplaire quant à l’usage du foncier, qui rejoint la philosophie du bail emphytéotique, formule dans laquelle est en train de basculer Pornic agglo », a quant à elle déclaré Pascale Briand, présidente de cette structure intercommunale, lors de la « pose de la première pierre » du village qui s’est déroulée le vendredi 25 avril, en présence du député Jean-Michel Brard, lui-même ancien président de Pornic agglo.

Source:    actu.fr/