加拿大/出租房：哈利法克斯转向 "主动 "检查

哈利法克斯地区市政府表示，它希望采取一种 "积极主动 "的方式来执行出租物业标准，而此前它只是在接到投诉后才进行干预。

自去年 5 月以来，公众可在市政府的开放数据网站上查阅租房登记册。12 月 14 日的最新更新列出了市政工作人员认为新斯科舍省首府的大部分住宅。

根据最新数据，共列出 11,837 个地址，共计 63,046 处住宅。这些房产包括小型和大型建筑、公寓、活动房屋以及 4500 多个被指定为完整住宅的地址。

在 10 月份发布的一份报告中，市政工作人员估计其中约有 1152 个单元是短期出租房。

避免房东报复

在同一份文件中，市政府还确定了至少 4608 处未经登记的出租房，其中许多都是有关建筑标准的投诉对象。工作人员计划优先对这些房屋进行预防性检查。这项措施的目的之一是减少房东对租户的报复行为。

租户权利倡导者希瑟-克拉克（Heather Clark）证实说："这是我们面临的一个挑战。据她说，许多租户不敢向市政府的 311 服务部门报告问题，因为担心房东会拒绝续签定期租约等。

新斯科舍省大陆 ACORN 主席对哈利法克斯市建立出租房登记册感到非常高兴，这是她为之奋斗的一项措施。她说："人们可以在地图上清楚地看到这些单位的位置，以及哪些人没有被列入登记册。

不过，希瑟-克拉克（Heather Clark）认为，应该对登记册进行改进，以便更清楚地识别已被举报的违规房产以及这些违规行为的性质。

一群业主认为登记册形同虚设

新斯科舍省物业投资业主协会执行董事凯文-拉塞尔（Kevin Russell）在一封电子邮件中称，该登记册毫无用处，只是一张简单的交互式地图，上面只有基本信息。

他认为市议会应该结束强加给房产所有者的繁文缛节，以及推高住房成本的税收上涨。

来源： ici.radio-canada.ca